Egy építkezés vagy teljes körű felújítás során a beruházó számára nem mindig egyszerű megítélni, hogy az egyes munkafolyamatok megfelelő minőségben és a tervek szerint készülnek-e. A műszaki ellenőrzés éppen ezért fontos szakmai kontrollt jelent a beruházás során.
A műszaki ellenőr a kivitelezés különböző szakaszaiban figyelemmel kíséri a munkák megvalósulását, és szakmai szempontból ellenőrzi, hogy azok megfelelnek-e a tervdokumentációnak, a szerződésben meghatározott műszaki tartalomnak és az alkalmazandó követelményeknek.
A rendszeres műszaki kontroll különösen fontos azoknál a munkafázisoknál, amelyek később már nem vagy csak jelentős bontással ellenőrizhetők. Ilyenek lehetnek például bizonyos szerkezeti, gépészeti vagy szigetelési munkák. A megfelelő ellenőrzés segíthet az eltérések időben történő felismerésében, ezáltal pedig a későbbi javítások és vitás helyzetek megelőzésében.